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租房怎样找到真房主

桃李小区4号楼4楼44号,这是一个另中介极头疼的地方,单看这地址,那么多个4,吓都把人吓死了,谁还愿意来租?季恬来房屋中介上班已有两年时间,这房子就一直挂在这里,无人问津,前几天,领导给下了死命令,今年无论如何要将这房子给租出去,季恬是年龄最小的,几个公司的老同事略一商量,把这个烫手山芋丢给了她。
季恬自然很是苦恼,只要有人来问房源,她头一个先把这套房子介绍出去,刚开始客户听着都兴致勃勃,待得要去现场实地看看的时候,一问地址,个个脸色骤变:”4号楼?还44号?这不是咒人死呢么?你们中介有没有良心?”
不过一套房子,还上升到良心问题,简直不可理喻。季恬一次次受客户白眼,很是挫败,甚至动起了辞职的念头。如果到这月末房子还卖不出去,她便预备辞职,反正没有提成,她一个月也是白干,长此以往,如喝西北风。
最后一天,季恬已写好辞职信,正预备去老板办公室,一个穿着蛮优雅的中年妇女款款踱了进来。今天他们这里挺忙,同事都有各自的客户在谈,只季恬闲着,她想了想,还是朝中年妇女迎了过去:”姐,是来租房还是买房的?”
女人看着张贴的房源,漫不经心道:”租房。” “是长租还是短租?”
“租个一年吧,孩子高三了,家离学校有些远,想在学校附近租个房子。大小没关系,只有环境好就行。”
“您孩子学校在哪个区?” “长平区,你应该知道的,市一高。”
“那可是咱们市最牛的学校了,您孩子可真争气。”
女人很是骄傲,语气却平淡:”还行吧,重点班,年级前三,可是也不能松懈不是?”
“那是当然。您稍等,我把长平区待出租的房源资料给您找来。”
季恬回到电脑前调出资料,长平区出租的房子倒是有些,她一眼扫过去,目光在一个地址上停住了:桃李小区4号楼44号,是市一高教师家属院,环境好不说,小区里住的都是老师,资源得天独厚。季恬眼珠子一转,有个了主意:”姐,我看了看,长平区市一高附近只有一处房屋出售,在桃李小区,那可是市一高教师家属院,您要是租了这里,孩子离老师也近,私下里补补课什么的也方便不是?”
女人眼睛一亮:”那可太好了,要不就这一套吧!”
季恬心中一喜:”那我带您去看看房?”
两人当即去了桃李小区,女人是开车来的,到那里挺快。车在四号楼前面的空地停了下来,季恬忐忑的看了看女人,见她对那个大大的数字没什么反应,算是舒了一口气。上到四楼,走到四十四号门前,户主已等在那里,女人似乎并未在意这房的具体位置,进去看了一圈便定了主意:”行,我就租这一套吧!”
季恬整个人都傻了,她没想到这房子那么轻易就谈妥了,正欢喜着,女人却皱了眉头:”这窗户”
原来是主卧的窗户少了半扇,弄得屋子里都是尘土。户主道:”家里小孩淘气,搬家的时候在这里玩儿,不小心撞到衣架,衣架倒地,砸了窗户,因为搬走了,所以也没再安上。”
“等我搬进来的时候这窗户可是要好好的。”女人扬着下巴:”户主要负责任的。”
户主连连答应,季恬便带着他们回去签了合同,这一折腾已经到了晚上,她看着自己桌上的辞职信,一撕为二,扔进了垃圾桶。
桃李小区4号楼44号,看地理位置算是个吉屋,石秀梅搬进来的时候还暗自庆幸自己运气好,周围都是老师,给儿子开小灶那还不是很随意的事情,她事先准备好了几个大红包,准备晚上一一拜访。
可还是有一样事情不大满意,主卧缺了的那半扇玻璃,当初户主连连答应要安的,结果食了言。石秀梅也懒得跟他理论,自己找了工人安上,这便是顺利住进来了。
石秀梅在几年前就跟丈夫离了婚,自己开一家服装公司,挣得也不少。谈了几个男友,新欢是个比她小两岁的男人,也有自己的生意,却不及石秀梅。两人谈恋爱三个月,现下正是火热。
儿子每天九点半下晚自习,在教室和路上稍稍一耽搁,到家要十点。这之前的时间属于石秀梅和男友,烛光晚餐必不可少,男友有时会在家留宿,儿子没抱怨过什么,见怪不怪。
搬过来的第十天,男友歪在床上看电视,忽然冒出来一句:”这房子的号码太不吉利。”
“是么?”石秀梅正给自己涂指甲油:”这房子多少号来着?”

今天来看微友@文娟 
十年租了十套房从来没找过中介的故事,期间有如何找到真房主的干货,可能对租房的小伙伴会有帮助。

租房时代要来了?

我2006年入京,迄今十年,租房十套,还从来没有在中介手中租过房。今天就来介绍一下如何找到真房主,顺路小八我的那些同居过的室友的故事。

前些天,广州市政府官网公布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,将出台16条措施全力推进住房租赁市场发展。

第一套,公司宿舍。费用:无

这条新闻一出,可是赚足了租房一族的眼球。

公司对面小区的一个民宅,两室一厅,一厨一卫。次卧一张上下床,主卧两张上下床。

这不,作为租房一族的莎小妹就深挖了一下。

最少时住我一个,最多时住7个,沙发上还有一个。

关于租房,一线城市上海前些天新闻报道让出的两块地皮,宣称这里开发的房产将只租不售。

这段回忆还挺美好的,晚上打开电视机,沙发上齐刷刷坐六个美女,六双美腿。这场面想想就不错吧。

住建部联合发改委、公安部等9部门,在近期发布了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,明确在重点城市加快推进租赁住房建设,培育和发展住房租赁市场。

人多麻烦就多,比如,有位室友养男友送的小狗,大清早起来,一开门,一脚狗屎~~所以大约半年后,有点经济实力了,协同一位室友在同一小区一个民宅租了一个房间,就是第二套。

所以,在一线二线城市大力推广租赁住房,很可能是未来的主流模式。

第二套,民宅的一个房间。费用:冬天450,夏天400

兰州作为新晋二线城市,租赁市场也一直是热点话题。

房间大概10平米,左右各一张床,床对面放我俩各一个不织布衣柜,就是那种被称为裹尸布的。

现在,兰州的租赁市场到底怎样,租金多少?怎样租到合适的房?租房又应该注意什么?

找的方法是小区门口的贴条,每天进小区就看一眼布告栏,一看到便宜的,马上就打电话去看房,因为是同一个小区看房也方便,打完电话就直接去了。那时候还早,顺义也没通地铁,还属荒郊业外,中介也少,所以贴条必属房东。

一起来看看吧!

房东是一个带着孩子的寡妇,但是人家看着很年轻。于是我俩嘴甜地管人家叫姐,然后人家孩子管我俩叫姐,嗯,辈分有点乱。

这样的租金其实你应该小确幸

第三套,还是同一小区的民宅,一室一厅。费用:400

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找的方法还是小区门口的告示条。出租的不是房主,是二房东。

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二房东跟房主有旧,所以每月象征性地交800快,但即使如此,二房东还是觉得贵,于是把这一室租给我了分摊房租。

目前兰州租房总体价格26.97元/月/㎡

虽然房租翻番了,但现在是单间了。二房东周末回家,所以到周末,房子就是我一个人的,hoho。

相比今年过年后的28.26元/月/㎡总体低了一丢丢

第四套,潘家园民宅,两室一厅。费用:750

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此时已经进京两年多了,求涨工资而不得,于是想换工作了。公司是我入京的第一个公司,入京的第一批朋友都在这里。上班在公司,下班也在公司。工作在公司,娱乐也在公司。对刚毕业的小朋友们来说,网费很贵,你懂的。

但是

除了周末进城逛逛街,我所有的生活圈子都在这里,如果我晚上不想做饭,也不想在公司食堂吃饭,就在小区里的公司同事们家里蹭饭,蹭一个礼拜不带重复的。当然,大家也都是北漂。

如果要租50㎡的房子

这就使我的圈子很封闭,对外面的世界不了解,越不了解就越害怕,怕换了工作,又回归到一个朋友也不认识,孤单的世界里去。

一个月大致需要1348.5元

这样磨蹭了一段时间,觉得对工作实在没激情,继续待下去既耽误自己,又耽误公司。终于觉得按步来,先换住处,再换公司。于是换到了公司班车能到的城里,三环,潘家园。

还是不低啊~

开始是找了中介的。

真的是伤不起~伤不起~

关于中介,插一个佳话,有个单身男同事在潘家园那找房子,嘿,结果对中介小姑娘一见钟情,于是就租了这个小姑娘推荐的高价房,后来两人在一起了,这小姑娘第一件事就是换了个性价比高的房子。这件事充分说明追到手和没追到手有什么不同。前者帮你省钱,后者让你花钱。

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中介的小伙子骑自行车带着我看了好几个房子,都是群租房,人太多,住惯了单间的我哪能满意。于是开始自己在网上刷,刷的地方大家都知道,58和赶集网。

看完整体看看部分

注意,下面开始干货了哈。

兰州这些区域的租金到底如何

1.看信息剔除掉第一部分假房东。有这么几类信息肯定是中介。

城关区

发布好几条信息,且信息内的房源不是一个。

热门房源价格(元/月)

在赶集和58是发布了一条,但是一百度却发了好多条不同房源的。

西关—新百货旁一室一厅

一看就是套路的  比如

1800

“这是一套精巧的一居室”…一看就是中介从自家系统里复制过来的;

广场武都路贡元巷 两室一厅2200

“户型完美”,“周边配套”,“容积率高”…咱小老百姓一般不这么说话。

雁滩高新区一室一厅1460

2.打电话剔除掉一部分假房东。

段家滩东路 甘肃六建

电话通了,你不要问,我要租潘家园**小区**楼**房,只问,你的房子还在出租吗?

家属院两室一厅1700

如果回答“哪套啊”基本是中介。

西关什字 双城门 柏道路 一室两厅2000

一般情况下,房东的房子都是一次只租一套,就算有多套房子的北京土著同时都在求租状态的几率也非常小。

新港城 两室一厅

接下来再问一句,“你是中介吗”。

2600

大多数中介都会坦然承认自己是中介,那你就可以说两句,挂电话了。

东部市场 段家滩 药研所两室一厅1400

如果人家说不是,你也别以为是房东了,要再问一句,你是代理吗?否则见面后人家说我没说我是房东啊,你也没辙。

东部市场 二热 十字电力小区两室一厅

以上这两步可以帮你剔除掉一些假房东,接下来可以详细再询问一下,一为了剔除掉假房东,二为了避免白跑路,北京交通这么堵,交通费又这么贵,是吧。

1900

3.问房子细节帮你剔除掉一些假房东,

树人安康小区 两室一厅2000

比如:

安宁区

房间有多大,房间里都有什么

热门房源价格(元/月)

房子几室几厅,都多大

宁苑小区 两室一厅

能不能做饭

1400

能不能洗澡

十里店供热家属院 一室一厅

包不包取暖费

1400

包不包物业费

十里店 百货公司家属院 两室一厅

都有什么家具

1500

都有什么家电,有没有洗衣机?

培黎广场-山坪子经适房 两室两厅

能租到什么时候

1200

现在有几个人住,这些人都是做什么工作的,作息时间怎是什么样的

费家营-兰州机床厂家属院两室一厅

离公交站有多远

1500

买菜买东西方便吗

培黎广场-南街花园小区 一室两厅

什么时候能看房

1400

黄河市场-怡元小区安宁 两室一厅

如果有你绝对不能接受的,就可以不用白跑一趟了。同时,你也能从他的回答里,判断出来对方是房主还是中介,一般房主也懒得陪你去看房,电话里跟你说明白了,他也避免白跑路。而中介肯定各种说法拐你先去看房。

1400